2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
186.0万円/㎡
前年比+45.2%
荒川区
104.6万円/㎡
前年比+13.1%
BELISTA都立汐入公園
東京都荒川区南千住八丁目
京成本線 / 京成関屋駅 徒歩10分
2009年築 / 15階建 / 252戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
9,536万円
98.0万円/㎡
7,778
8,950
10,122
11,294
AI査定結果
推定相場価格
9,536万円
98.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,950万円〜10,122万円
91.9万円/㎡〜104.0万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月1日
BELISTA都立汐入公園
9,500万円（97.6万円/㎡）/ 3階 / 97.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は85.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 9,500万円 | 97.6万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 9,680万円 | 99.4万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 6,480万円 | 83.4万円 | 8階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 9,980万円 | 102.5万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 9,600万円 | 98.6万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 5,180万円 | 71.9万円 | 5階 | 72.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 5,180万円 | 74.0万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 8,580万円 | 88.1万円 | 9階 | 97.35㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/02/08 | 5,180万円 | 74.0万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 5,180万円 | 73.9万円 | 5階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 5,180万円 | 74.0万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 5,980万円 | 83.0万円 | 15階 | 72.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は104.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | BELISTA都立汐入公園 荒川区南千住八丁目 | 京成関屋駅10分 | 9,500万円 | 97.6万円 | 97.35㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 252戸 | RC |
| 2025/07/03 | ミッドガーデンシティザ・テラス 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅10分 | 8,200万円 | 109.2万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 301戸 | RC |
| 2025/07/15 | クレヴィア南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅6分 | 9,480万円 | 106.7万円 | 88.85㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 225戸 | RC |
| 2025/07/28 | ベリスタ都立汐入公園 荒川区南千住八丁目 | 京成関屋駅10分 | 9,500万円 | 97.6万円 | 97.35㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 252戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.2%上昇、荒川区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は荒川区の平均と比較して6.7%割安です。
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